https://www.lacassa.net

Versione ad alta accessibilità

<< torna alla versione normale



^ Torna al menu
vecchi nuclei

Art. 39) Aree dei Vecchi Nuclei (VN)

 

1. Sono quelle costituite da una struttura urbana in cui la maggioranza degli edifici ha origine in epoca anteriore al 1900, e si individuano nei nuclei più antichi del capoluogo Giordanino della frazione del Truc di Miola. Sono individuate ai sensi dell'Art. 24 della L.R. 56/77 e s.m.i., quali insediamenti urbani aventi valore ambientale.

2. La destinazione d'uso ammessa nelle aree è residenziale-abitativa e residenziale-terziaria.

3. Le destinazioni d'uso in atto degli edifici sono di norma confermate, salvo che gli edifici stessi vengano definiti dal P.R.G. a destinazione d'uso incompatibile.

4. E' consentita la permanenza delle strutture e delle attività agricole esistenti e funzionanti nell'area fino a quando permanga il conduttore presente alla data di adozione del progetto preliminare di P.R.G. e ascendenti o       discendenti suoi, purchè imprenditori agricoli a titolo principale.

5. Sugli edifici a destinazione d'uso confermata a norma dei precedenti commi, ma non ammessa in riferimento alla destinazione residenziale abitativa cui l'area appartiene, e fatte salve diverse prescrizioni topograficamente definite dal P.R.G., sono ammessi interventi di ordinaria e straordinaria    manutenzione e restauro e risanamento conservativo.

6. Sono inoltre consentiti allevamenti di tipo familiare.

 

        

 

 

 

 

Art. 40) Norme per gli interventi nelle aree VN

 

1. Sugli immobili è ammesso l'intervento diretto; il P.R.G. fissa con vincolo topografico definito, i tipi di intervento consentiti secondo quanto stabilito al successivo TITOLO 4 e nel Regolamento Edilizio.

2. Sulle facciate visibili da strade e spazi pubblici e su quelle indicate come fronti da tutelare, a prescindere dal tipo di intervento ammesso sugli edifici,negli interventi edilizi dovrà essere perseguito il rispetto della tipologia sia edilizia che urbanistica e il restauro e il ripristino degli elementi costruttivi originari, compatibili con i caratteri del Vecchio Nucleo, riguardanti sia gli edifici principali sia gli edifici accessori.

3. In ogni caso il Comune può indicare gli immobili, i complessi edilizi e le aree    ove l'intervento di recupero è subordinato alla formazione di Strumento Urbanistico Esecutivo (S.U.E.) da realizzare da parte dei privati; solo in casi eccezionali e motivati sono possibili interventi di ristrutturazione         urbanistica da assoggettare ad un P.P.E. di iniziativa pubblica con      contestuale variante di P.R.G. per la definizione dei parametri          urbanistico-edilizi e delle cautele operative.

4. Sugli edifici ricadenti in aree subordinate a SUE, sino all'approvazione dello stesso, sono ammessi unicamente interventi di manutenzione ordinaria e       straordinaria.

5. A tutela delle attività agricole esistenti negli abitati è inoltre ammessa per i seguenti soggetti:

a) imprenditori agricoli a titolo principale ai sensi della Legge Regionale 22/2/77 n° 15;

         b) proprietari conduttori in economia di cui sia accertata l'attività agricola;

         c) proprietari concedenti ai soggetti di cui alla lettera d);

d) affittuari e mezzadri che hanno acquisito il diritto di sostituirsi al proprietario nella esecuzione delle opere; la manutenzione ordinaria e straordinaria ed il restauro e risanamento    conservativo delle pertinenze ed accessori rurali.

6. E' inoltre ammessa, ove non reperibile all'interno delle costruzioni, la realizzazione di autorimesse, per unità immobiliari che siano sprovviste      di pertinenze, fermo restando il R.C. complessivo sul fondo di 1/2 e nel         complesso per non più di 30 mq. per ogni unità immobiliare abitativa. Tali autorimesse dovranno essere integrate cioè unite con gli edifici      esistenti e posizionate, nei confronti dei fabbricati e dei confini, nel rispetto delle norme di Codice Civile.

7. Non é ammessa la trasformazione in locali abitativi delle autorimesse esistenti. Per i locali inutilizzati o con destinazioni marginali, aventi comunque consistenze e caratteristiche proprie degli edifici residenziali, é ammessa la trasformazione in locali abitativi per un massimo di 70 mq. per ogni unità immobiliare.

8. E' inoltre ammesso, indipendentemente dal tipo di intervento prescritto sull'edificio ad esclusione degli edifici per i quali sono prescritti gli interventi di restauro, risanamento conservativo, demolizione, la costruzione di porticati e pensiline aperti su tre lati a completamento          della sagoma dell'edificio, nonchè di vani scala, anche chiusi, per un massimo di mq. 1 di nuova superficie coperta ogni mq. 2 di superficie coperta esistente, fermo restando il Rapporto di Copertura complessivo sul fondo di 1/2. I porticati dovranno essere collocati sul lato anteriore  degli difici e non potranno avere larghezza superiore a mt. 3.

9. Gli interventi di cui ai commi precedenti, relativi alle nuove costruzioni, hanno per oggetto costruzioni aventi le caratteristiche di bassi fabbricati (altezza massima di gronda = m. 2,50) per i quali devono essere rispettate le caratteristiche tipologiche ed utilizzati i materiali prescritti nelle aree di vecchio nucleo.

10. Sono prescritte verifiche idrogeologiche di dettaglio in sede di progettazione per    evitare potenziali rischi e verifiche del livello di falda. 

(..............)

11. Le facciate evidenziate con una riga nera spessa sulla tavola in scala 1:750 dei Vecchi Nuclei, contengono elementi caratteristici del tessuto edilizio tradizionale (pilastri in mattoni a vista, murature in pietra, balconi o modiglioni di tipo tradizionale, finestre, portali o archi in muratura) che devono essere conservati nello stato in cui si trovano o,  in caso di provata necessità, ricostruiti fedelmente utilizzando, se possibile, i materiali recuperati dalla rimozione. Essi dovranno essere salvaguardati anche in caso di interventi di ristrutturazione edilizia totale.



ernesto_ferrero[1].doc - [89600 bytes]
Controdeduzioni alle osservazioni della Regione Piemonte - [1803603 bytes]
Dichiarazione di voto - [28672 bytes]
loghi_comsulta-ortottisti.docx - [439746 bytes]
loghi_comsulta-ortottisti.docx - [439746 bytes]
Estrazione dati su San Gillio e La Cassa in formato excel - [27136 bytes]
Il rapporto ICT sui comuni piemontesi - [1468684 bytes]
listini_gennaio_2012.xls - [252416 bytes]
modulo_ordine_iris_2012.xls - [47104 bytes]
lettera_al_presidente_napolitano.doc - [29184 bytes]
risposta_del_quirinale.pdf - [1467858 bytes]
buffet_letterario_092012__2_[1][1].pdf - [276377 bytes]
gita_7_ottobre_(2).doc - [102400 bytes]
volantino - [710249 bytes]
fac-simile voto - [159092 bytes]
listini_gennaio_2012-2013.xls - [243712 bytes]
ordine_novembre_2012.xls - [63488 bytes]
Il volantino dell'iniziativa - [2373642 bytes]
Assemblea Costituente - Seduta pomeridiana di Martedì 18 marzo 1947. Intervento di Teresa Mattei a pag. 2267 - [2596955 bytes]
2012verbaledigiuriadefinitivo.pdf - [2016513 bytes]
appuntamenti_nelle_biblioteche_la_cassa.pdf - [613581 bytes]
volantino_beach_2013.pdf - [632628 bytes]
volantino_calcetto_2013.pdf - [669610 bytes]
volantino_serata_givoletto.pdf - [1788642 bytes]
squadre_beach_volley_2013.pdf - [53567 bytes]
gironi_beach_volley_2013.pdf - [51256 bytes]
calendario_beach_volley_2013.pdf - [63661 bytes]
regolamento_beach_2013.pdf - [49549 bytes]
squadre_calcetto_2013.pdf - [51913 bytes]
gironi_e_calendario_calcetto_2013_82.pdf - [56937 bytes]
regolamento_calcetto_2013.pdf - [45052 bytes]
bollettino_novita.pdf - [41045143 bytes]
bollettino_novita.docx - [4159274 bytes]
festa_del_lettore.pdf.pdf - [175944 bytes]
listini_gas_settembre_2013.xls - [254976 bytes]
ordine_iris_ottobre_2013.xls - [63488 bytes]
menu_secom_4_marzo_2013.pdf - [83279 bytes]
convocazione_soci_per_rinnovo_consiglio_12_aprile_2014.docx - [57902 bytes]
regolamento_beach_2014.doc - [25088 bytes]
regolamento_calcetto_2014.doc - [25088 bytes]
torneo_calcetto_e_beach.doc - [365056 bytes]
calendario_2014.xls - [19456 bytes]
calendario_2014.xls - [19456 bytes]
classifica_prima_giornata.doc - [38400 bytes]
classifica_terza__giornata.doc - [40960 bytes]
classifica_seconda_giornata.doc - [40448 bytes]
classifica_quarta__giornata_a.doc - [40960 bytes]
listino_pacchi_misti_non_protetto_gennaio_2014.pdf - [278900 bytes]
modulo_ordine_2014.xls - [33792 bytes]
listino_0_-_settembre_20141.pdf - [665871 bytes]
listino_1_-_settembre_20141.pdf - [666577 bytes]
la_cassa_nel_pallone_2015.docx - [249812 bytes]
lcnp15_calendario-squadre_beach.docx - [13290 bytes]
la_cassa_nel_pallone_2015_54.docx - [249812 bytes]
la_cassa_nel_pallone_dichiarazione_liberatoria_2015.doc - [25600 bytes]
lcnp_calendario-squadre-beach.pdf - [11970 bytes]
lacassa_nel_pallone_2015_punteggio_beach.xlsx - [15065 bytes]
listino_minimo_40_colli_-_sett_2015-1.pdf - [621133 bytes]
listino_pacchi_misti_-_sett_2015.pdf - [107023 bytes]

^ Torna al menu